ハイタウン目黒第2

1階 1R 1,600万円(販売価格)

「ハイタウン目黒第2」は東急目黒線の不動前駅から徒歩5分、JR五反田駅、目黒駅、大崎駅からも徒歩圏内で主要駅へのアクセスもしやすい立地です。「不動前駅通り商店街」にはコンビニ、飲食店、病院、薬局などが連なっており、不動前駅周辺には東急ストア、マルエツプチ、オオゼキなどのスーパーもあるので日常生活に大変便利な場所です。春には遠方からわざわざ訪れる人も多い目黒川沿いの桜も楽しめます。
  • 物件No.
    91484040
  • 所在地
    東京都品川区西五反田5丁目30-7
  • 交通
    東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
  • 築年月/築年数
    1991年 3月(築33年)
  • 総階数
    地上5階建

基本情報

物件名
ハイタウン目黒第2
種別/構造
中古マンション / 鉄筋コンクリート
住所
東京都品川区西五反田5丁目30-7
最寄駅
東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩14分
販売価格
1,600万円
想定利回り
4.80%
間取り
1R
専有面積
17.71㎡
築年月(築年数)
1991年 3月(築33年)
管理形態
管理会社に全部委託
総戸数
-
管理費
6,800円 / 月
総階数
地上5階建
バルコニー面積
1.40㎡
建築確認番号
-
土地権利
所有権
借地料/借地期間
-/-
修繕積立金
4,000円 / 月
権利金/雑費
-/-
エレベーター
-
駐車場
取引態様
一般媒介
入居可能日
-
保証金
-
償却金
-
保険加入義務
-
保証会社
-
契約期間
-
更新日
2025年02月14日
次回予定更新日
2025年02月28日

物件設備

セキュリティー
オートロック
室内設備
フローリング、バルコニー、コンロ1口、エアコン、BSアンテナ
共有部
駐輪場、バイク置き場あり
その他の特徴

備考

設備点検や修繕などの管理が行き届いており、管理組合の財務状況も安定しています。管理組合の借入金や滞納額は現時点ではありません。直近の大規模修繕は2016年に実施されており、次回の大規模修繕は2028年~2030年頃計画されています。年間200万円程度の修繕積立金が蓄積されるため、次回の大規模修繕実施時期には1,500万円~2,000万円程度の修繕資金が期待できます。

物件から徒歩12分のところにファッションや靴などの店舗が揃っている五反田TOCもあります。五反田TOCの建て替え計画は現時点では2033年に延期されています。少し足を延ばせば、2024年4月26日にグランドオープンした五反田JPビルディングまで徒歩17分、戸越銀座商店街まで徒歩17分です。また、ホテル雅叙園東京も徒歩20分の距離にあります。

【リフォーム情報】
2022年11月室内リフォーム実施済(・新規エアコン交換・クロス張替・フロアタイル張替
・室内洗濯機置場設置)

【担当者のコメント】
こちらは東急目黒線不動前駅から徒歩5分のワンルーム、築33年のオーナーチェンジ物件です。コンパクトな室内には生活しやすい工夫が施してあり、例えば、バルコニーへの出口側にカウンターがあり、洗濯物を畳んだりちょっとした作業をするのにも便利な作りになっています。キッチンと洋室の間には扉を設置し、玄関に人が来てもメインの室内が直接見えないような配慮もしてあります。扉は光が通り抜けるような作りになっているので部屋が広く感じます。

東急目黒沿線の不動前駅は、「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング2023<首都圏版>」で一位(前年は二位)を獲得しているように大変人気の高い地域です。

頑丈な建物でメンテナンスもきちんとされている良い物件だと思いますので、投資対象として是非ご検討下さい。
この物件に関する詳細は、メール又はお電話にてご連絡ください。
※中古物件につき、契約不適合責任免責でお願いします。

FOR SALE

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間取り図
価格
所在階
間取り / 面積

アクセス

東京都品川区西五反田5丁目30-7
交通:東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分

  • 販売価格
    1,600万円
  • 間取り/面積
    1R / 17.71㎡
  • 階数
    1階 / 5階
  • 物件No.
    91484040
  • 所在地
    東京都品川区西五反田5丁目30-7
  • 交通
    東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
  • 築年月/築年数
    1991年 3月(築33年)
  • 総階数
    地上5階建
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AGENT この物件のエージェント
奥久 惠美子の画像
奥久 惠美子 オクヒサ エミコ
KW AZ_MAO

【収益物件】【新築・中古】【マンション・戸建て】【区分・一棟】【融資アレンジ】【税務相談】【相続物件】【土地】【区分所有オフィス】

◆私はファイナンシャル・プランナーで金融機関での勤務経験がありますので返済計画、税金対策、火災保険などを含めた総合的なご相談をお受けできます。
◆家財道具の残っている相続した不動産のご売却、外国籍の方の不動産登記などもご相談ください。

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COMPANY INFO 会社情報
Keller Williams AZ (MAO)
株式会社アズ企画設計
  • 所在地
    〒1000005
    東京都千代田区丸の内1丁目6-2
    新丸の内センタービルディング 17階
  • 電話番号
    03-6256-0799
  • FAX
    03-6206-8921
  • 免許番号
    国土交通大臣 (2) 第8764号

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