スカイコート新宿第3

2階 1R 1,800万円(販売価格)

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置し、東京を代表する繁華街です。デパートや大型家電量販店、飲食店などの施設も多く、国内に留まらず、外国人からも人気の高いエリアです。この物件は繁華街から少しはずれた落ち着いた北新宿の住宅エリア街にあり、小学校の前に位置していることから地域住民の目が行き届いており、新宿区の中では治安の良い安心して住めるエリアです。また、歩いて5分のところには警察署もあります。
  • 物件No.
    91484068
  • 所在地
    東京都新宿区北新宿2丁目12ー11
  • 交通
    総武線「大久保」駅 徒歩11分
  • 築年月/築年数
    1994年 4月(築30年)
  • 総階数
    地上5階建

基本情報

物件名
スカイコート新宿第3
種別/構造
中古マンション / 鉄筋コンクリート
住所
東京都新宿区北新宿2丁目12ー11
最寄駅
総武線「大久保」駅 徒歩11分
総武線「東中野」駅 徒歩13分
販売価格
1,800万円
想定利回り
4.53%
間取り
1R
専有面積
16.20㎡
築年月(築年数)
1994年 4月(築30年)
管理形態
管理会社に一部委託
総戸数
-
管理費
7,500円 / 月
総階数
地上5階建
バルコニー面積
1.56㎡
建築確認番号
-
土地権利
所有権
借地料/借地期間
-/-
修繕積立金
3,000円 / 月
権利金/雑費
-/-
エレベーター
駐車場
-
取引態様
一般媒介
入居可能日
-
保証金
-
償却金
-
保険加入義務
-
保証会社
-
契約期間
-
更新日
2025年02月14日
次回予定更新日
2025年02月28日

物件設備

セキュリティー
オートロック、防犯カメラ
室内設備
室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー、コンロ1口、エアコン、BSアンテナ
共有部
エレベーター
その他の特徴

備考

新宿駅の1日平均の乗降者数は約60万人にものぼり、世界最大の乗降者数を誇ります。現在、西新宿の再開発が行われていますが、この開発はアジアヘッドクォーター特区として欧米やアジアのグローバル企業の本社や研究開発拠点を誘致して、地元企業とコラボレーションし、日本全体に経済効果を波及させるようなビジネスを生み出す地域へと進化させるという大掛かりなプロジェクトです。
また、新大久保駅周辺は日本屈指のコリアンタウンとして韓国料理、韓国コスメ、韓流アイドルのグッズが楽しめるというグルメとショッピングで特に女性に大人気のエリアです。週末だけでなく平日でも駅周辺はたくさんの人でにぎわっています。

このように価値の高いエリアに位置し、建物もしっかり管理が施され、補修履歴も明確な物件です。賃貸のお客様が退去されてもすぐ次のお客様に選んでいただける実績があります。

【建物の直近の補修】
共用部分:2023年12月屋上防水改修及び南面外壁修繕工事(12,100千円)を実施。
専有部分:2024年10月全ての給湯管を従来の銅管からポリエチレン管に取替。
ポリエチレン管は従来の銅管よりも耐久寿命が長く、一般的に30~40年程は保つとされています。

【担当者のコメント】
室内の特徴は、キッチンとユニットバスの入り口扉を閉めると生活感がシャットアウトできる作りになっています。新宿の中でも住宅地にあり、新宿駅周辺や新大久保駅周辺の賑わいを肌で感じつつも、落ち着いた暮らしができる貴重な物件だと思います。新宿駅周辺には自転車置場も多いので自転車を使えば、行先によって駅を使い分けられとても便利です。

新宿住所の鉄筋コンクリート造り、築29年のワンルームマンションは投資対象として魅力的な物件です。管理はしっかり出来ています。お問い合わせをお待ちしております!

※中古物件につき、契約不適合責任免責でお願いします。

FOR SALE

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間取り図
価格
所在階
間取り / 面積

アクセス

東京都新宿区北新宿2丁目12ー11
交通:総武線「大久保」駅 徒歩11分

  • 販売価格
    1,800万円
  • 間取り/面積
    1R / 16.20㎡
  • 階数
    2階 / 5階
  • 物件No.
    91484068
  • 所在地
    東京都新宿区北新宿2丁目12ー11
  • 交通
    総武線「大久保」駅 徒歩11分
  • 築年月/築年数
    1994年 4月(築30年)
  • 総階数
    地上5階建
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AGENT この物件のエージェント
奥久 惠美子の画像
奥久 惠美子 オクヒサ エミコ
KW AZ_MAO

【収益物件】【新築・中古】【マンション・戸建て】【区分・一棟】【融資アレンジ】【税務相談】【相続物件】【土地】【区分所有オフィス】

◆私はファイナンシャル・プランナーで金融機関での勤務経験がありますので返済計画、税金対策、火災保険などを含めた総合的なご相談をお受けできます。
◆家財道具の残っている相続した不動産のご売却、外国籍の方の不動産登記などもご相談ください。

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COMPANY INFO 会社情報
Keller Williams AZ (MAO)
株式会社アズ企画設計
  • 所在地
    〒1000005
    東京都千代田区丸の内1丁目6-2
    新丸の内センタービルディング 17階
  • 電話番号
    03-6256-0799
  • FAX
    03-6206-8921
  • 免許番号
    国土交通大臣 (2) 第8764号

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